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【ホームズ】クオン流山おおたかの森のモデルルームに行ってきました!「WoMansion」

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バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、3口以上コンロ 設備・サービス モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、複層ガラス、全居室フローリング、都市ガス その他 宅配BOX、エレベーター2基以上 間取り 2SLDK 専有面積 70. 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。 物件に関するお問い合わせは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。 間取図は、現況を優先させていただきます。 映像は物件の一部を撮影したものです。 物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。 アットホームは物件情報の適正化に努めております。 クオン流山おおたかの森 4階 2SLDK(6971003132)の中古マンション物件に関する詳細ページをご覧いただきありがとうございます。 気になる価格やこだわりの条件(間取り・築年数・駅からの距離・周辺情報など)をチェック!さらに詳しくクオン流山おおたかの森 4階 2SLDK(6971003132)の物件情報について知りたい場合は、無料で不動産会社にお問い合わせいただくことが可能です。 流山市で初めて中古マンションの物件探しをする方も、安心してアットホームにお任せください。

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【掲示板】クオン流山おおたかの森ってどうですか?|マンションコミュニティ

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今回ご紹介するのはクオン流山おおたかの森です! [物件概要] 売主:スターツコーポレーション スターツデベロップメント 施工:スターツCAM 価格:未定 専有面積:65. 29㎡~90. 【南西】 85Aタイプ 84. 50㎡ 3階 4928万円 坪単価192万円 4階 4978万円 坪単価194万円 5階 5028万円 坪単価196万円 6階 5078万円 坪単価198万円 8階 5238万円 坪単価204万円 10階 5428万円 坪単価212万円 12階 5598万円 坪単価219万円 14階 5858万円 坪単価229万円 75Baタイプ 75. 36㎡ 1階 4068万円 坪単価178万円 3階 4118万円 坪単価180万円 6階 4238万円 坪単価185万円 14階 4928万円 坪単価216万円 75Bbタイプ 75. 36㎡ 6階 4238万円 坪単価185万円 8階 4378万円 坪単価192万円 10階 4548万円 坪単価199万円 12階 4698万円 坪単価206万円 14階 4928万円 坪単価216万円 70Cawタイプ 70. 10㎡ 1階 3768万円 坪単価177万円 4階 3858万円 坪単価181万円 9階 4198万円 坪単価198万円 13階 4408万円 坪単価207万円 70Dwタイプ 70. 46㎡ 2階 3668万円 坪単価172万円 5階 3808万円 坪単価178万円 8階 3988万円 坪単価186万円 14階 4478万円 坪単価210万円 90Eタイプ 90. 62㎡ 2階 4988万円 坪単価181万円 4階 5288万円 坪単価192万円 5階 5548万円 坪単価202万円 6階 5598万円 坪単価204万円 7階 5698万円 坪単価207万円 8階 5748万円 坪単価209万円 10階 5978万円 坪単価218万円 11階 6058万円 坪単価221万円 12階 6188万円 坪単価225万円 13階 6268万円 坪単価228万円 14階 6498万円 坪単価237万円 【南東】 65Fタイプ 65. 29㎡ 2階 3848万円 坪単価194万円 8階 4188万円 坪単価212万円 11階 4288万円 坪単価217万円 12階 4328万円 坪単価219万円 75Gaタイプ 73. 42㎡ 2階 4398万円 坪単価198万円 4階 4538万円 坪単価204万円 5階 4698万円 坪単価211万円 6階 4718万円 坪単価212万円 8階 4758万円 坪単価214万円 9階 4778万円 坪単価215万円 10階 4818万円 坪単価217万円 11階 4858万円 坪単価218万円 12階 4898万円 坪単価220万円 13階 4938万円 坪単価222万円 14階 5098万円 坪単価229万円 75Gbタイプ 73. 42㎡ 2階 4398万円 坪単価198万円 3階 4368万円 坪単価196万円 4階 4538万円 坪単価204万円 5階 4698万円 坪単価211万円 6階 4718万円 坪単価212万円 7階 4738万円 坪単価213万円 8階 4758万円 坪単価214万円 9階 4778万円 坪単価215万円 10階 4818万円 坪単価217万円 11階 4858万円 坪単価218万円 12階 4898万円 坪単価220万円 13階 4938万円 坪単価222万円 75Hタイプ 75. 46㎡ 7階 4678万円 坪単価204万円 8階 4698万円 坪単価205万円 10階 4768万円 坪単価208万円 11階 4818万円 坪単価211万円 14階 5098万円 坪単価223万円 70Caeタイプ 70. 10㎡ 4階 4468万円 坪単価210万円 5階 4468万円 坪単価210万円 6階 4488万円 坪単価211万円 8階 4528万円 坪単価213万円 70Cbタイプ 70. 10㎡ 6階 4388万円 坪単価206万円 8階 4428万円 坪単価208万円 10階 4488万円 坪単価211万円 12階 4568万円 坪単価215万円 14階 4768万円 坪単価224万円 70Deタイプ 70. 46㎡ 6階 4198万円 坪単価196万円 10階 4298万円 坪単価201万円 12階 4378万円 坪単価205万円 90Iタイプ 88. 32㎡ 4階 5438万円 坪単価203万円 5階 5398万円 坪単価202万円 6階 5448万円 坪単価203万円 7階 5498万円 坪単価205万円 8階 5548万円 坪単価207万円 10階 5678万円 坪単価212万円 12階 5838万円 坪単価218万円 予定価格よりも大きく値下がったお部屋、値上がったお部屋がありますね。 基本的には野田線側が値下がり、ホール側が値上がりました。 今回の最新価格表を見て「これでも引き続きおすすめできる物件ですか?」という質問を多くいただきました。 再度流山おおたかの森の相場、さらには沿線の相場と比べてみましょう。 まず流山おおたかの森駅の相場です。 ・パークホームズ流山おおたかの森 2013年築 流山おおたかの森駅徒歩3分 新築時の坪単価約180万円 現在の坪単価約180万円 ・プラティークヴェール 2008年築 流山おおたかの森駅徒歩1分 新築時の坪単価約180万円 現在の坪単価約175万円 駅近くの築4年、築9年のマンションが坪単価180万円ほどで動いています。 それに対してクオン流山おおたかの森は野田線側で坪単価200万円、ホール側で坪単価210万円出せば条件の良いお部屋が購入できます。 となると周辺の駅近マンションとの坪単価差は20万円~30万円。 70㎡換算で500万円前後です。 築年数、ペデストリアンデッキ直結であることを考慮すれば割高感があるとは言えない数字でしょう。 次につくばエクスプレス線の近隣駅の駅前マンションと比較してみましょう。 ・ザ・ライオンズ三郷中央 2012年築 三郷中央駅徒歩1分 新築時の坪単価約165万円 現在の坪単価約180万円 ・パークシティ柏の葉キャンパス一番街 2009年築 柏の葉キャンパス駅徒歩1分 新築時の坪単価約170万円 現在の坪単価約160万円 三郷中央駅前にあるザ・ライオンズ三郷中央が坪単価180万円ほど、柏の葉キャンパス駅前にあるパークシティ柏の葉キャンパス一番街の坪単価が160万円ほどですからクオン流山おおたかの森が数年後に中古市場に出てきたとしても今の市況であれば坪単価160万円~坪単価180万円は保証されたようなものです。 そう考えるとクオン流山おおたかの森の坪単価200万円台前半という坪単価は沿線で比べてみても割高感がないと言えるでしょう。 あとは気に入るか気に入らないかの部分と、同じ単価で買えるエリアとの比較をしてみてどう思うかではないでしょうか。 流山おおたかの森駅にこだわる方で気に入っているのであれば購入を迷うことはないですし、流山おおたかの森駅にこだわらないのであれば同じ単価で購入できるクレアホームズ千葉センタークロス、幕張ベイパーク、プラウド南与野など他にもおすすめ新築マンションがありますので比較することをおすすめいたします。 最後にもう一つ多くいただく質問にお答えしておきます。 「マンションマニアさんならどのお部屋を買いますか?」 上記質問はクオン流山おおたかの森のように人気マンションだとよくいただくのですが私の趣味嗜好ですから上記記事内容と違い客観性はありませんのでご注意ください。 私なら 70Cawタイプ 70. 10㎡ 4階 3858万円 坪単価181万円 画像出典:クオン流山おおたかの森公式HP を選びます。 理由としては ・行灯部屋がない ・70㎡を超えている ・周辺の中古相場と変わらない価格 ・エントランス階が2階であり、部屋のすぐ近くに階段があることから4階、5階くらいを購入しても階段利用が便利 ・1階のサウスエントランスも近く周辺のスーパーマーケットなどへ買い物に出た際も2階を経由しなくても容易に部屋に戻れる 満足度、価格維持率などのバランスを考えると個人的には魅力的に見えます。 70Dwタイプのほうが価格的には魅力があるのですが行灯部屋が気になりました。 維持費一例・・・70Cawタイプ 70. 29㎡~90. 62㎡ 管理費(月額)12080円~16770円 修繕積立金(月額)5550円~7710円 駐車場:136台(車椅子使用者用区画1台・電気自動車充電用区画1台含む)(月額:5500円~12500円) 駐輪場:472台(分譲423台、賃貸49台) 分譲は1台目無料、2台目以降有料。 (月額:無料~300円) バイク置場:6台(月額:1000円) ~2018年1月10日追記~ 第1期2次物件概要 販売戸数:16戸 販売価格:3728万円(1戸)~6148万円(1戸) 最多価格帯:3700万円台、4100万円台、4700万円台、4800万円台、5000万円台(各2戸) 間取り:2LDK・3LDK 専有面積:70. 46㎡~90. 62㎡ 管理費(月額)13040円~16770円 修繕積立金(月額)5990円~7710円 インターネット利用料(月額)1512円 テレビ利用料(月額)540円 自治会費(月額)200円 ~2018年2月22日追記~ 第2期物件概要 販売戸数:62戸 販売価格:3778万円(1戸)~5628万円(1戸) 最多価格帯:4300万円台、4700万円台 間取り:2LDK・3LDK 専有面積:65. 29㎡~90. 62㎡ 管理費(月額)12080円~16770円 修繕積立金(月額)5550円~7710円.

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スターツ「クオン流山おおたかの森」 わずか半年で完売 歩留まりは驚異の30%

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クオン流山おおたかの森、最終期の販売が開始されます! [物件概要] 売主:スターツコーポレーション スターツデベロップメント 施工:スターツCAM 総戸数:241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸) 規模:14階建て 交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分 所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番) 入居予定:平成32年1月 駐車場:136台(身障者用1台含む) 5500円~13000円 月額 駐輪場:478台 0円~300円 月額 バイク置場:6台 1000円 月額 販売戸数:30戸 販売価格:3678万円〜5968万円 最多価格帯:4100万円台(5戸)4500万円台(5戸) 間取り:2LDK・3LDK 専有面積:65. 29㎡~90. 36㎡ 9階 4538万円 坪単価199万円 75Bbタイプ 75. 36㎡ 1階 4068万円 坪単価178万円 4階 4188万円 坪単価183万円 70Cawタイプ 70. 10㎡ 10階 4268万円 坪単価201万円 14階 4598万円 坪単価216万円 70Dwタイプ 70. 46㎡ 1階 3678万円 坪単価172万円 7階 3978万円 坪単価186万円 9階 4138万円 坪単価194万円 13階 4358万円 坪単価204万円 90Eタイプ 90. 62㎡ 9階 5968万円 坪単価217万円 【南東】 65Fタイプ 65. 29㎡ 3階 3828万円 坪単価193万円 5階 4128万円 坪単価209万円 7階 4168万円 坪単価211万円 9階 4208万円 坪単価213万円 14階 4528万円 坪単価229万円 75Gaタイプ 73. 42㎡ 5階 4708万円 坪単価211万円 75Gbタイプ 73. 42㎡ 4階 4598万円 坪単価207万円 10階 4848万円 坪単価218万円 75Hタイプ 75. 46㎡ 3階 4368万円 坪単価191万円 6階 4678万円 坪単価204万円 13階 4968万円 坪単価217万円 70Caeタイプ 70. 10㎡ 12階 4668万円 坪単価220万円 14階 4868万円 坪単価229万円 70Cbタイプ 70. 10㎡ 5階 4378万円 坪単価206万円 11階 4528万円 坪単価213万円 13階 4608万円 坪単価217万円 70Deタイプ 70. 46㎡ 4階 4178万円 坪単価196万円 9階 4258万円 坪単価199万円 12階 4378万円 坪単価205万円 90Iタイプ 88. 32㎡ 11階 5798万円 坪単価217万円 最終期登録受付期間:2018年5月12日~2018年5月26日 クオン流山おおたかの森が間に合わなかった・・・という方は千葉県内では下記2物件が「間違いないっ!!」と言えるくらいおすすめできるマンションとなります。 上記2物件に関しては戸数も多く今すぐに完売するわけではありませんが早めに行動しておかないと年末から来春くらいにかけて今現在のクオン流山おおたかの森と同じく「出遅れました・・・」ということになりかねません。 こちらもできる限りお急ぎください。 私は相談業務をしている中で「出遅れました・・・」「買いそびれました・・・」という声を聞くのがとても辛いです。 ファイナルチャンスのベルが鳴る頃に動き出すのでは遅いのです!! 千葉県以外の関東圏でおすすめできるマンションは下記をご参照ください。 ~クオン流山おおたかの森の過去記事~.

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