不動産 投資 せみ なー お 金持ち 大家 さん に な ろう。 高級マンションに住む人ってどんな職業ですか?(駄)

不動産投資って不労所得じゃないな。|楽待不動産投資新聞

不動産 投資 せみ なー お 金持ち 大家 さん に な ろう

今回お話してくださるのは、北海道大家塾 塾長の私 原田哲也 と 北海道ガス株式会社の藤澤直之 氏です。 第一部は急遽内容変更で、北海道大家塾塾長の私 原田哲也が『不動産オーナーのコロナ対策』と題してお話させていただきます。 北海道の緊急事態宣言も延長されようとする中、多くの事業者にとって生存を掛けた期間となりそうです。 飲食店、宿泊はもとより様々な業種に負の連鎖が続き良くなる兆しが見えない中、私達賃貸経営の事業者も対岸の火事と考えている方は少ないでしょう。 私が北海道大家塾の開催に拘るのは、賃貸住宅が社会的基盤であり、その大家さんが元気にならずして日本の経済の復興はないからと思っているからです。 私達賃貸オーナーは優良経営を行い、困難な時にも対応が出来るオーナーを目指したいものです。 そのためにこの北海道大家塾がお役に立てればと思い開催します。 今回のコロナ禍で色々と困っているオーナーがたくさんいると思います。 またこの状況が長く続くようであれば、不安を煽るわけではないですが、滞納や退去が増え、オーナーの賃貸経営にも多大な悪影響を与える可能性があります。 そんな中で緊急でコロナ対策をお話すべきと思い、講師の交代をお願いいたしました。 政策がどんどん出てきて急激に変化しています。 情勢をみてアップデートし最新の情報をお話しさせていただきます。 第二部では『入居率で選ばれています。 北ガスの都市ガス賃貸物件』と題して、北海道ガス株式会社の 藤澤直之氏にご登壇頂きます。 賃貸物件の人気設備NO1は「都市ガス」です。 「都市ガス」物件であれば、市場価格よりも3000円~5000円の家賃アップを望めると同時に、 安定した入居率が実現できています。 都市ガス物件でも、一般的なコンロ・給湯器・暖房機からエコジョーズまで様々な物件があることを ご存知でしょうか? 北ガスが供給している都市ガスは、環境に優しい天然ガスを原料としています。 天然ガスはメタンを主成分とした不純物を含まない可燃性ガスです。 石炭や石油など他の化石燃料と比較して燃焼時の大気汚染物質の発生が非常に少なく、地球温暖化の原因 とされるCO2(二酸化炭素)の発生量も2~4割少なくなっています。 そんな都市ガスの賃貸物件のお話を最新のエネルギー事情なども交え、皆さんのお役に立てるような情報を提供して頂きます。 楽しみにしてください。 今回お話してくださるのは、東京大家塾 代表の大友哲哉 氏 と バズエリア株式会社の田村涼平 氏です。 第一部は『オートロックがなくても諦めない!最新セキュリティ機器による防犯強化でビックリ・カンタン満室経営』と題して、(一財)日本不動産コミュニティー(J-REC)の理事を務めており、 また累計受講者4,000名を超える東京大家塾主宰の大友哲哉氏を東京からお迎えします! 賃貸住宅新聞の「入居者に人気の設備ランキング2019」によるとエントランスのオートロックが単身者 向けが2位、ファミリー向け3位となっています。 ですが、小規模物件ではオートロックはなく、 ましてや後付けで工事をするには、物理的にもコスト的にも折り合いがつきません。 とはいえ、ここで諦める必要はありません。 入居者が気にするのは防犯性なのです。 オートロック以外の設備やサービスで防犯性を高めることで空室対策や、長期入居促進を 推し進めましょう。 今回のセミナーでは防犯についての基本的な考え方から実践方法まで、最新の機器の紹介を交えて 解説してもらいます。 第二部では『マンション共用部にLED照明を初期費用0円で導入する方法』と題して、バズエリア株式会社の田村涼平氏にご登壇頂きます。 国策として蛍光灯ランプの生産はまもなく中止となり、2030年までに設置件数もゼロにする事に なっています。 既にお持ちの物件の共用照明器具が蛍光灯の場合に、今後照明器具をLEDに交換する必要が出てくる のです。 共用部のLED化は、電気代の大幅削減だけでなく【蛍光灯よりも明るくなる】【照明器具交換の手間が 省ける】【虫が寄り付かなくなる】といったメリットもありますが、気になるのは設置コストです。 今回バズエリア社では0円導入をしてくれます。 多くのマンションでの導入実績が進んでいる、この0円導入のその仕組、からくりとは? 楽しみにしてください。 それでは、皆さんのご参加をお待ちしています!! 北海道人は暖かい南国に憧れます。 ですから実は沖縄地域への移住者の数は多いのです。 そんな中、私達不動産オーナーはただ沖縄に遊びに行くだけでなく、 沖縄に何らかの投資も兼ねたいと思いますよね。 2019年1月に沖縄大家塾の宮城さんを迎えて「憧れの沖縄不動産投資 沖縄大家塾塾長が本音を語る! 「不動産バブル沖縄の現状!投資先としての現実」」を開催し大変な反響をいただきました。 そして2019年6月に「北海道大家塾で行く沖縄不動産ツアー2019」を開催し大変喜んで頂けました。 (その時の様子は) そこで今年も北海道大家塾が主催で「沖縄不動産ツアー」を開催する運びとなりました。 その時の大家塾に参加できなかった会員の皆様は、是非セミナー動画をご覧ください。 セミナーを受講された方の中で、買えるんだったら沖縄不動産を購入したいという方は多いはずです。 また冬の間は沖縄にロングステイしたいと希望する方も多いでしょう。 そのような方々にとっては、かけがえのない機会になります。 是非ご参加ください。 この沖縄ツアーに参加できる方 ・北海道大家塾有料会員の資格者 (過去の講師様など特別ゲストとして弊社が認めた方) ・沖縄で小規模でも楽しく投資をしながら定期的に沖縄に遊びにもいきたいという方 ・相続対策で「軍用地」に興味があり、現地のアテンドで見学したい方 ・沖縄の民泊物件やアパート等を購入をしたい方 ・民泊許可物件を借りて、沖縄で民泊をチャレンジしたい方。 ・将来沖縄に移住、ロングステイをしたい方。 ・すでに沖縄に何らかの投資を行い、現地の方と繋がりが欲しい方。 今回お話してくださるのは、アニドック株式会社 代表の野中英樹 氏 と 株式会社リクルートの松本龍二 氏です。 第一部は、アニドック株式会社の野中英樹社長に、 『【高値安定入居率】を実現する獣医師監修の次世代ペット共生マンションの秘密とは? 』と題して、なぜ今ペット共生マンションなのか?今まで手掛けてきたペット共生マンションの事例を基に「高値・安定・入居率」をどのように実現できたのか?等を お話してもらいます。 このアニドック、実は2013年に人気TV番組「ガイアの夜明け」の取材も受けており、当時から注目 されていました。 ペット対応ではなくペット共生住宅の「アニドックマンション」を提唱しその普及に力を入れています。 アニドックマンションとは、獣医師が監修したオリジナルのペット設備と、入居者が住んでからの ペット往診などの様々なサービスと各規約やWEB入居診断などのソフトを備えたペット共生マンション です。 これが築20年たった今までも相場よりも高い賃料を維持し、高い入居率を誇っています。 自社で動物病院までも運営するアニドックは、ペット共生マンションの草分け的存在と言えるでしょう。 第二部では、株式会社リクルートの松本龍二氏に登壇いただきます。 繁忙期を逃した原因は?閑散期に勝負するための対策は?等 既に賃貸経営のインフラとなっている リクルートならではのビッグデータを元に、入居者に人気の高い間取りや設備・募集効果についてお話して くださいます。 詳細なデータを拝見しましたが、非常に驚く内容もたくさんありました。 繁忙期に向けて是非学んでくださいね! 皆さんのご参加をお待ちしています。 有難う御座いました。 有難う御座いました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座いました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座いました。 有難う御座いました。 有難う御座いました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座いました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座いました。 有難う御座いました。 有難う御座いました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座いました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座いました。 有難う御座いました。 有難う御座いました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座いました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座いました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難うございました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座いました。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 沢山のお申し込み 有難う御座います。 有難う御座います。 有難うございます。 有難う御座います。 増席30名となり定員80名にさせていただきました。 有難うございます。

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不動産 投資 せみ なー お 金持ち 大家 さん に な ろう

メリット、デメリットの説明から入ります メリット毎月1件に月数万円の利益 1件増える毎に二倍増し 物件により異なる オーバーローンの場合は最初に数百万お手元に入ります こちらは信用第一ですので家賃保証、 毎月のローン保証をつけてます 融資会社、保証会社に協力会社がある為保証がつくので利益も保証がされたものとなります 複数管轄していけば利益のみでほとんど働かずに食べて行けます デメリット 件数が少なければ利益も当然少ない 不動産投資のみで食べて行くには多額のローンを背負います 保証がついてるので利益は入りますが返済には時間を費やします 1件のローンは多額です オーバーローンは数百万お手元に入りますが毎月の利益は少し減ります 借り入れがありでも出来ますがその場合は24歳以上、ブラックは不可 メリットのみ話して相手をその気にさせるとかは全くないありません あらかじめ伝えておきました全てお読みの上で興味ある方はよろしくお願いいたします。 0at72d56326038a ezweb. 不動産投資は、むかしは良かったそうだ。 大家さんは凄い儲かった。 年金収入として非常に有効であった。 が、今は、入居に当たり、敷金1ヶ月 礼金 ゼロ 家賃は下がり気味で、競争 相手が沢山いるので、お客さんを取られてしまい、入居者がなかなか決まらない。 賃貸物件が沢山ありすぎです。 それに需要が追いつかない。 外国人の 移住者や生活保護者が賃借人に入ってもらうなど最近は当たり前。 昔と様相がだいぶ異なる。 大家さんから聞かれる話は、昔は良かった。 これから不動産投資をする人達は、10年後15年後も安定した賃貸収入が見込める エリアや部屋の仕様なのかが重要かと思います。 人口減・少子高齢化・都心回帰等々で、エリアによっては厳しい現状が待ち受けている。 借入れして買うと、賃料収入からの返済ができなくなる事態が将来起こるかもしれないですね。 投資物件販売会社に勤務するm投資と申します。 不動産運用はやはり立地ではないでしょうか? 貸せなければ死に体なのが不動産です。 例えば、港区、品川の湾岸地区はどうでしょうか? リニア、山手線新駅、田町駅東口再開発、品川の国際ビジネス拠点化等、中長期に渡りイベントが予定されてます。 当社はこのような強気エリアに物件展開をしております。 それでもリスクはあります。 リスクのない投資はありません。 大儲けも長いスパンで考えると出来ません。 しかし安定的な将来の資産形成を築く事が不動産投資には出来ます。 不安定な今だからこそ、将来の資産形成です。 興味ある方はお申し出下さい。 tab03200320 icloud. com• 現在、生産緑地法下の農地が次世代が営農を引き継がない為、しかも宅地化になると いっぺんに固定資産税が上がり、そのために償却しながら収入の入る賃貸物件に都下でも どんどん変わっています。 大東建託で部長をしている同級生に聞くとまだまだ大きな農家は 収入よりも税金の減額の為に賃貸物件を建てるところが多いという事です。 こういう状況で賃貸物件は飽和状態です。 極端に言うと駅を拠点とすると駅から離れるほど 同業者が増えるという事です。 持つなら既に賃貸のできるスペースが無い都内に適度な築年数の オーナーチェンジのマンションを持つ事でしょう。 一番、リスクが少ないと思いますが 既に都内のいいところでは購入して数ヶ月で数百万上乗せして再販する転売物件が出てきています。 いずれにしても数億借りて数百万のプラスを期待するような本を信じてはいけません。 私自身も合計110室の賃貸を稼動させていますが土地が自分のものでも収支は大変です。 単なる計算上プラスと言う考えは甘い。 非常に経費がかかります。 節税(所得税・住民税減額)効果、相続税減税効果、保険効果、年金効果、資産運用複利効果など多数社会的メリットを享受できます。 マンション一室、アパート一室、戸建、マンション一棟、アパート一棟、すべて対応可。 性別、職業、年収、国籍、個人・法人のどちらか問わず、また申し込み後は完全放置(管理会社が全て管理)になるので知識は一切不要。 全員がお申込みできるわけではありませんが一度ご連絡ください。 ・自分の老後の生活や貯金、年金が不安 ・今後の増税に向け今から大幅な税金対策をしたい ・予期せぬ事故、病気、生活苦の際、即お金を用意出来るように準備しておきたい ・定年退職後は再就職せず不労所得でゆっくり生活したい ・自分の親族や子孫に多くの財産を残してあげたい ・日本経済のインフレ、金融破綻の対策をしておきたい ・生涯にかけ、数千万・億単位の貯金をしたい このような方大歓迎。 すべてタダで実現可能です! assetsform【 】gmail. com までご連絡下さい。 投資不動産会社で働いてるけど、投資不動産知りたいならセミナーで見てみるのが一番だと思うよ。 一つの会社が行ってるセミナーだと勧誘受けるし偏った情報やその会社に有利な話されるから。 日経新聞とかにでてるセミナーなら多少安心じゃないか? 俺自身もセミナー聴く機会多かったりするけど、野中さんとか話面白いし勧誘は特にないから勉強したいなら調べてみたらいいんじゃないか? 人口減少の空室リスクは確かに考慮に入れなきゃいけないが、東京、大阪とか人気都市の人気エリアはむしろ人口超過してるからあとは入居率下がらないような駅近とか部屋広いとかちゃんと選べば大丈夫だと思うよ。 結構知識もないのにそれっぽいこという業者も多いから気を付けてね。 成功 失敗の繰り返しで、最後に成功を勝ち得る。 不動産投資の良いところは、資産を盗まれないこと。 盗まれにくいこと。 現金で預金で保有していると、引き出されて盗まれる。 特に老人は危ないでしょ。 オレオレ詐欺が多いし。 身内でも金を騙し取る。 年取ったら、大金を持たずに不動産投資で、賃貸管理も 自分でやれば、仕事として成り立つし、確定申告も自分でやらねば ならないので、ボケ・認知症防止に役立つのではないかと思う。 大金を預金するのは、危ない時代だし、まして手元に置いとくのは 危険である。 収益に関しては、やはり元手がある人が強い。 借り入れ依存ですと、入居者が退去した後、回らなくなる 可能性がある。 元手がない人でも、小口の不動産投資でうまく回わす。 手元に大金があると無駄に使っちゃうし、盗まれるリスクが高い。 景気が不透明な時代で、大金保有は危険ですから、収益性のある不動産 を買うことをお勧めします。 プロ野球選手で大成した落合博満選手は、選手時代から不動産投資を して10棟以上賃貸物件を持っているので引退後の収入源となっている。 かたや、同じくプロで成功した清原和博選手は、50億円以上稼いだが 現在48歳で資産はなくなりつつある。 金使いが荒いのでしょう。 将来投資をあまり考えず、稼いだら稼いだ分使ってしまう。 プロで何億円稼いでも、フロント入りしない限り、やめればただの人。 サラリーマンの安定収入も、辞めれば安定収入でなくなるし、ただの無職者。 早めに投資等の知識や実体験を積むことは、将来に役立つ。 都内23区周辺、大阪方面で不動産(投資用)物件を紹介できます。 誤解されがちですが、不動産投資はFX・株式投資などと違い、 かなり少ないリスクで確実に収入を得ることが可能です。 弊社のプランを使えば家賃収入保障による空室リスクの回避、 管理不要、低金利・金利上昇リスクの軽減、節税・毎年20万以上の還付 など様々なメリットがあります。 それに加え保険の見直しもできますので、さらに月々1万近く抑えることが可能になります。 弊社大手不動産会社グループ、業界2位の会社となっておりますので確かな実績と信用、長期に渡るアフターフォローがございますので安心して任せていただけます。 某大手保険会社様、某大手通信会社様等お付き合いさせていただいています。 法人のお話も可能です。 一室、区分、一棟様々です。 まずはお気軽にご相談承りますのでご興味湧かれた方はご連絡お待ちしております。 実家の親が亡くなって、実家を相続することになりました。 地元の不動産屋に売却をお願いしたところ、 「売り物件が多く、値下げしてもなかなか売れませんよ」 「更地にして、駐車場にすれば売れるかも」と不動産屋さん。 で、実家を解体して更地に。 費用は200万ほどかかりました。 周辺を見て回ると、「空アリ」看板の駐車場が多いのに気が付きました。 不動屋さんから「問い合わせはあまり有りません」と連絡がありました。 売れない上に需要も少なく、駐車場料金の値下げ競争は熾烈・・・・・ 更地にしたので、固定資産税は跳ね上がりました。 高齢化で車を手放す人も多く、人口減で学校・病院・スーパーの撤退も・・・・・ 子育てしない人達の社会が見えて来たのかもしれません。 不動産を持ちたい方は、 申し込み自己資金、毎月の支払い、自己管理一切不要! 安定した毎月の不労所得(年間300~800万円)作りが欲しい方には最適! 資金調達したい方は、 一般的に不可である創業資金の資金調達(融資)にも活用可! 同本来利益が出ている会社にしか金融機関は融資許可は出しませんが、新規事業でも融資が受けられるようになる。 会社員、公務員はもちろんですが、専業主婦やアルバイター、フリーター、水商売、無職でも十分可能性はあり、自営業者の場合もこちらで審査が通るよう調整致します。 うちの親が管理している自身の不動産は とにかく借家は築50年以上経過している。 土地と建物を所有している場合はまだ良いが、 借地で築50年以上のアパートを所有していたり、 逆パターンで百坪以上の土地はあるけど家は 数人の他人所有だったりとにかくややこしい。 もう84歳だが、お陰様で毎日頭使って交渉 したりしてているのでいまだに元気だが、 俺も還暦前になりそろそろ手伝ってやらんと いかんけど、公図と土地の形が全然違って たり、権利関係も所有者の違う家が3軒建って るけど明確に分割してなかったり母親が亡く なると大混乱しそうだ。 昔は不動産全盛時代でどんどん土地を買った 祖父が大地主と呼ばれて優雅な生活を送って いたが、今となっては金融資産の方が良かった と母親も後悔している。 贅沢な悩みといえばそれまでだが。。。 収入を増やしたい人! 副業・在宅ワークをしたい人! 大募集!! 2019年で人生をさらにより良く変えたい方へ. あなたは今の仕事、生活、人生に 満足していますか??. あともう少し時間があれば、 あともう少しお金があれば、. と、一度でも考えたことはありませんか?. 今の仕事、生活 大変じゃないですか? 辛くないですか? 辞めたくないですか?. でも仕事辞めたら生きていけない、、、. 副業を始めましょう. 想像してみてください もし本業と別に充分な副収入があったとしたら、、、. 大変な仕事も 難なくこなせるように 余裕がもてると思いませんか?. 嫌な人間関係も受け流すことが出来るほど 心に余裕がもてると思いませんか?. 副収入を得られることで 驚くほど心に大きなゆとりがもてるようになります それだけで人生が変わります!. 今、一歩だけ勇気を出して 前に進みましょう. 副業ですので内緒で始められます!. スマホさえあれば 隙間時間に自宅で出来ます!. お小遣い稼ぎから あなたの頑張り次第では 現在の月収越えも、 7桁月収までも可能です!!. ほんの少しでも興味あれば いつでもご連絡ください!. 私、橘 凌也のLINE IDも以下に掲載しておきます 検索の際は をお忘れずに!. 橘 凌也 LINE【 jrl0802g】 あなたのご連絡お待ちしています!!. 不動産投資?? 条件:(年収300万円以上、異動なし、令和に入って延滞なし、社会保険有)の方が条件です。 メリット ・収益物件を手に入れた上で、更に現在ある残債をオーバーローンでゼロに出来ます。 ・毎月の返済額まとめることで、月々の返済額を減らせます。 ・信用情報の見え方も良くなり、更にそこからカーローン、創業融資と審査にかけていけますのでオススメです。 ・不動産は残債は基本年収以内だと通りやすいです。 ・審査結果はすぐ出ますが、着金期日はおおよそ1ヶ月。 不動産に関しては家賃収入をある程度得たら、物件自体の売却益、もしくは長期的な家賃収入も得ることができるので、 属性の綺麗な方ですと合わせてすごくオススメな案件です。 (ここで得た不動産を担保にして不動産収入をどんどん増やしていくことも出来ます。 (貴方に合った資金調達を精査致します。 相談無料です??

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今日から10月 残すところ、3ヶ月ですね。 今年の目標の進捗状況はどうですか? 昨日、電車の中で目標が書いてある手帳を見ていましたが たぶん、11個の目標の中で達成率が50%くらいになりそうwww 久しぶりに不甲斐ない結果ですwww 目標が高すぎたこともあるし 自分のサボりが原因とも言えます。 サラリーマンとして働いていたときに比べ自由度が増したことで 気がつくと目標を見ていない時間が多い1年でした。 あと、3ヶ月はキチンと目標に向かって動いていきます。 しかし、目標も動き出すことで、 途中で臨機応変に目標を変更したりしています。 たとえば、法人で戸建てを2棟建てようと思っていましたが やっぱりアパート1棟に変更したり 自分で講演をするが、講演のお手伝いをさせてもらうに変更になったり 中古アパートの再生が中古戸建ての再生になったり You Tubeデビューをするは、他の人のチャンネルに出るだけになっちゃったりしました。 本当は、自分のチャンネルを作りたかったので あと3ヶ月で始めます。 10月20日まで 名古屋松坂屋美術館でやっているそうなので お時間のある方は是非行ってみてください。 モノを作ったり 新しいものを作り出すって 本当楽しいので こういう作品を見ていると 自分でもいろんなことに挑戦して 見てもらいたいな。 ッて思います。 今度作るシェアハウスには 自分の思いを詰め込んだ作品になると良いな! 今日も ぽちっとよろしくね。 今日は、富山県から持ち帰った婚礼家具を破壊したものや木材が VOXYちゃんにパンパンなので 午前中に捨てにいこうと思います。 そして、今日で消費税8%が終わりですね。 景気が回復していない中の増税! 増税だといってトイレットペーパーや日用品を買ったところで セールのほうが安かったり キャッシュレス決済で5%還元されたりとかします。 そう考えると 1、絶対必用なもの 2,高価なもの 3,値が落ちないもの の3つが条件になります。 年間パスポートとか 回数券 女性の普段から割引されない化粧品 高価な家電用品 歯の矯正とかですね。 自己肯定感高め大家ですwww 今日は自治会の体育委員の重要な会議のため 彦根に帰ってきました。 毎年、7時間かかる会議を 2時間半で終わらせました。 そして、配りものをもう1日かかるところを 本日中に終わらせるという 超スピーディーな進行です。 あとは、運動会当日をパワーストーンのおかげで 晴天で、全員で楽しんでいただき 優勝して地域の皆さんの懇親会してフィニッシュ!! グダグダ会議をしたい老人たちが いなければこんな感じで進められます。 会社も地域の会議も、生産性が低いのは 無能なおじさんが多すぎるせいです。 何も決まらない会議なら 会議をしなければいいのに 会議をするための会議や 会議をするための資料を作る人達が大杉 そのために、どんどん世の中に取り残されていき 気がついたら、誰もいなくなっちゃいますよ。 楽しく出来る方法をみんなで考えましょ! 昨日は、シェアハウスの畳部屋からフローリング化の2部屋工事 3日目 本当は、2日で終わる予定だったけど 青森のイッセーくんに貰ったフローリングが上手く貼れなくて 職人さんと悪戦苦闘!!!! もう、めげそうになった時 京都のボロ戸建て投資家兼職人見習いのセニョさん登場!! 見た目は、新潟のSA小峠にクリソツです。 セニョさんの名言 「捨てる勇気も必要」 このまま、難解フローリングに挑んでいても 時間だけが取られてしまう。 それなら、このフローリングは諦めて 普通のフローリング買ってきて 普通に仕上げましょう。 そうすれば、半日で終わるはず!!! くーーーーーーーカッコいいやん!!!! 抱かれてもいいwww そのあと、2人でコメリでフローリング16畳分ロング ボクシーに詰め込んで そして、半日で2部屋仕上がりました!!! この部屋が こうなりました。 あとは、ペンちゃんにペンキ塗り塗りしてもらって クロス変えて、電気製品揃えれば とりあえずシェアハウスはオープンできそうです。 10月14日の祭日に、 お手伝い大募集予定 挑戦者求む! 参加費:労働力 場所は、五福です。 エアコンの取り外しやペンちゃんが来てくれたら ペンキの講習会なんかもやりたいと思います。 労働力投入してくれた方には 昼食、夕食懇親会をシェアハウスでしましょう。 フンちゃんが日本中にサンデー毎日クラブの サティアンという基地TERAGOYAを作りたいそうなので ここも、そんな基地にしていけたら良いなーと妄想しています。 その名もTERAGOYA五福 近くに温泉もあるので、温泉入って 部屋で懇親会しましょう。 滋賀県のアパートの空室が埋まらないので 家賃を下げましたwww これで、インターネットでヒットしやすくなるはずです。 最近はネットで検索が増えているので ホームズ スーモ アットホームなどが ネット検索ベスト3じゃないでしょうか? 各サイトによって検索キーワードは違いますが 安い順や 部屋が広い順や 築年数が新しい順 新着順などが 駅からの距離なんかが よく使われると思いますが 田舎では、まず駅から順は あまり使いません。 部屋の広い順や 築年数が新しい順などは 大家さんとしてどうすることもできないので 新着順や安い順でヒットしやすく するしかありません。 そう考えると こまめに自分の近隣の物件と比較して 間取り的に安いのか?を検証する必要があります。 オススメはスーモのなぞって検索です。 自分の物件を中心に半径1kmくらいで なぞって、類似間取りで検索すると いま、ライバルが多いのかどうかや 家賃が適性がどうかも確認できます。 もしライバル多くて家賃が高いと なかなか内見に来てもらえないかもしれません。 ほとんどの人が 便利で 安くて 新しくて 広くて センスの良い物件を探しています。 自分の物件が入居者さんの琴線に3つくらい引っかかってくれれば シメたものだと思います。 自分の物件の周りには 安くて 新しくて 広い物件がたくさん出てきました。 これはヤバいということで 早速、3,000円下げた次第です。 なかなか満室が見えてきませんが、 年内には満室にしてシェアハウスの募集まで 繋げたいです。 今日も労働力投入ですwww 先輩大家さんの名言 「空気をおいておいても仕方ないでしょ。 さっさとお金を産んでもらいましょう」 富山のスタバからおはようございます。 画面壊れたけど、何とかパソコン起動して良かったww まだまだ、身体筋肉痛 どんだけナマッてんだよ。 たかが10kmくらいで・・・ もう少し定期的に運動しないとダメだな。 昨日は、大家大工(仮名)さんという大家さんじゃない大工さんに 畳から床貼りを依頼 大工仕事見てて思ったけど やっぱり、道具大切だね。 腕も大切だけど、道具がもっと大切だと思ったwww テクノロジーの進化は凄いね。 どんどん、仕上がっていく! あれだけの機械と腕をレンタルしたと思えば 大工さんに頼んだほうが絶対特ダネ。 身体中が臭くなったので 富山で有名なクリーンセンター無料展望台 能登半島まで見えて、しかも無料の双眼鏡まであって 心も身体もキレイに洗われます。 パソコンが壊れたとか クリーンセンターが臭いとか そんな小さなことは、忘れてしまうくらい素敵な場所です。 軽トラ一台で4,500円でした。 そのあと、インターネットの引き込みを戸建てにしました。 なかなか良い感じだ! こんど、ポールちゃんの影光も飾ってもらおう。 ってことで、今日も労働力投入するぞー!!!!! 今日も ぽちっとよろしくね。 かばんを椅子において コーヒーを買って席に戻ったら かばんが床に落ちていました。 かばんからパソコン取り出すと ギャーwwww 画面割れているけど、 なんとかパソコンは開けました! 不幸中の幸です。 消費税が上る前に買い替えましょうという 神様の計らいと捉えて 前向きに泣きながら新しいパソコンに変えようと思います。 吉川師匠に付いていきましたが 10kmでダウンしてしまったけど ひとりだったら3kmくらいしか 走れないので、やっぱり 誰かと一緒に頑張ると 力がでますね。 これぞマスターマインドの力 僕の友達に、ひとりで20kmとか 30kmとか走れる人がいますが 本当に凄いと思います。 ひとりだったら、すぐにいろんな言い訳考えて サボってしまいます。 だから、やっぱり誰かと一緒にすることで 言い訳することなく 最後まで走れたり 普段の自分の力以上を発揮できたりします。 久しぶりに走ったので10kmでしたが 今日は身体のあちこちが痛いですwww 完全に運動不足! 今日もDIYという運動を頑張ります! DIYも、そして不動産投資もそうですが 結構、いろいろ言い訳考えてサボってしまいます。 だから、仲間が必要 テンション高めの仲間が必要 チョット前走っている仲間が必要なんです。 そんな仲間に会えるイベントを滋賀県で開催 そこに行けば、アナタの運命を変える人に必ず会えますよ。 昨日は、退去部屋の清掃を 友達と実施 マキタのコードレス掃除機18Vが良い仕事します。 業者の中では、有名みたいですね。 コードがないって素晴らしい!! それにしても、この退去部屋 めちゃくちゃ汚れていて壁紙の破れやフローリングの欠けや穴までありますwww 何を落としたらこんなことになるのでしょうか? とりあえず、補修屋さんに依頼 時間のロスですwww そして、新築物件の屋根に太陽光を載せるか検討中 10月11日提出分まで14円買取です。 それにしても安くなりました。 18KW載るのですが250万円で約10%くらいの利回り 金利1%ちょっとでイールドギャップ約9%くらい ちょっと1週間考えます。 お知らせ 2月8日に金沢でポールセミナーが開催決定しました。 ふんどし王子の本も5刷り 周りがアイドルばっかりになってきました。 マスターマインドとは、二人以上の統一した願望や欲求を持った人間の集まり のことであり、また、それらの人の間で行き交う波長の合った思考のバイブレーション 5人の年収の平均年収が自分の年収に成るということ。 暴走族が群れていきすぎた悪いことをしてしまうは マスターマインドの力が悪い方にはたらいたせい 逆に、ベンチャービジネスが業績が上手くいっている企業は マスターマインドの力をうまく活用できていると言えます。 個人で働く僕らの周りもみんなが楽しく良い方向で ドンドン稼いでドンドン楽しいことを作り出していけるのは マスターマインドの力 10年前に比べて、二人以上の統一した願望や欲求を持った人たちが 集まることはスマホで簡単に出来るようになりました。 SNSで、自分の波動にあった統一した願望や欲求を持った人たちと 繋がって世の中がもっともっと素敵になれば良いなと思います。 楽しいって素敵やん 今日も ぽちっとよろしくね。 台風が接近中のため 曇り空でしたが パワーストーンの影響で 全く風がなく、最高の運動会日和 100メートル走、リレーとソーラン節 そして、最後は 6年間の経験、成長、未来への思いを込めての 踊りとミニ組体操でした。 1年生の踊りを観ながら こんなに小さかった子供が でっかく成長した姿を観てチョット泣けましたwww そんな中、LINEで入居案内の知らせ 富山から台風の状況の連絡 掃除の打ち合わせ 全部、LINEですみます。 ほんと、便利な時代 状況を写真で確認 かなりの風が吹いたようなので 朝から物件の確認に行ってこようと思います。 そろそろ、増税前なので 消費税が上る前に色々買いだめしようとか考えますが 増税してすぐに亡くなるなら得する気がします。 しかし、このあとの長い時間生きるとして 買いだめしても、結局無駄なものを買ってしまいそう それなら、増税だと言って買いだめしないほうが得だと思います。 を観に行ってきました。 作品中で、主役の総理が謝罪会見で 公用車で8回SMクラブに通いました。 の発言に 子供が、何回もSMクラブって何?ッて聞くのですが 聞こえないふりをしていたら どんどん大きな声で聞くので恥ずかしかったですwww 今度、長岡ロープウェイコンビに上手く説明していただこう。 ほんと良い本です。 ぐっちー子たくさんと ふんどし王子の寄稿もあって 富山県のシンデレラ・ストーリーが そこにはありました。 ほんと、間近で観てきた体感させてもらったシンデレラストーリーでした。 幸せに生きるために1番必要なものは自己肯定感である。 自分のルールで生きていると良いアドバイスがもらえる。 一番共感できたフレーズは 何もしたことのない人のアドバイスほど無意味なものはありません。 ということです。 何もしたことのない人は物事をすべて否定から入るので 新しいことを始めることができません。 結果 現状は何もせず何も変わらない人なのです。 挑戦している人に対して 凄いよ。 お前なら出来ると言える自分を目指しましょう。 というフレーズ 最後は、無形資産の話で終わるし 不動産のノウハウは一切出てきません。 でも、不動産のノウハウは出尽くしているので とっても大切な自己肯定感と マインド中心の話が最高にフィットするのではないでしょうか? 不動産投資を始める人はお金持ちになりたいという目標で始めるけど ひとりなら年収800万円くらい 家族でも年収1600万円くらいの自由に使えるお金が超えると あとは、お金の数字を追うより 人生を豊かにするため無形資産という人間関係とか フォロワーとかが大切とかいう思考になっていきます。 僕自身、サーフィンやスノーボードはじめたときも はじめはモテたいとかカッコいいとかいう 不純な動機でしたが ある程度まで上手くなると モテることやカッコいいことより 自分のスタイルや生き方が重要になってきたのと似ています。 今日も ぽちっとよろしくね。

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