ルピア グランデ 浦和 美園。 【ルピア】シリーズ|ピアキッチン

ルピアグランデ浦和美園の地図|埼玉県さいたま市岩槻区美園東1

ルピア グランデ 浦和 美園

埼玉高速鉄道「浦和美園」駅から、 「池袋」駅へ33分、「新宿」駅へ36分、「飯田橋」駅へ直通で40分、「東京」駅へ43分、「永田町」駅へ直通46分。 東京メトロ南北線に直接乗り入れ、JR山手線や東京メトロ計14路線に接続。 東京を縦断する便利な路線です。 しかも、 始発駅ですので朝も座って通勤できる可能性が高く、快適に通勤できそうです。 待ち時間・乗り換え時間は含みません。 <物件概要> 所在地:埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) 交通:埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩8分 総戸数:340戸 階数:地上15階 入居時期:2020年3月下旬(予定) 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 売主:株式会社中央住宅 左上:現地周辺。 歩道がしっかりあり歩きやすい道です。 電柱も地中化されているので歩いていて気持ちがいい! 右上:建設中の現地。 この開放感! 空が広い! 決して小さい建物ではないですが、その開放感から写真だと小さく見えますね(笑) 右下:マンション手前の川 中央下:イオンモールは売場面積も広く便利そうです 左下:駅前も綺麗に整備されていました 買い物ですが「ルピアグランデ浦和美園」のモデルルームの向かい側に大きな 「イオンモール浦和美園」(約580m、徒歩8分)があります。 スーパー・飲食店・衣料品・雑貨はもちろん映画館やスポーツクラブ、クリニックなどさまざまな施設が揃っています。 スーパーは他にも2017年3月に新規オープンした 「ウニクス浦和美園」(約980m、徒歩13分)という商業施設に 「ヤオコー」が入っています。 マンションの近くにもコンパクトな 「イオンスタイル美園三丁目店」がオープン。 マンションの周辺にも順次、商業施設ができてきているという印象です。 小学校は2019年4月に新設された「御園北小学校」(約1,170m、徒歩15分)。 きれいな新校舎に通えるのはいいですね。 周辺には保育園も年々増えていっているようで、徒歩10分以内に複数の保育園・幼稚園が点在しています。 左上:ルピアグランデ浦和美園の外観完成予想図 右上:エントランス・パサージュ。 個性的で印象に残るデザインです 右下:光と緑のアトリウム・グランドエントランス完成予想図 左下:グランドエントランス完成予想図 敷地を囲むように並木があり、さらに植栽が素敵なガーデンが複数あります。 特に中央の椰子の木がシンボルの 「パームガーデン」はリゾートをイメージさせるガーデン。 車を気にせず子どもたちを遊ばせることができる公園があるのは嬉しいですね。 また、共用の花壇も配置されています。 住民の菜園サークルなどで利用するといった利用シーンを想定しているそうです。 土に触れて植物を育てる体験を子どもにさせてあげるいい機会になりそうだと思いました。 共用施設としては、 「パーティルーム」「ゲストルーム」「キッズルーム」。 サービスとしては、エントランス近くに 「ベンダーコーナー」、荷物の運び出し用の 「コインロック式カート」、不在時に食材配達置場になる 「ホーム デリバリーステーション」など。 左上:ボーネルンド監修によるキッズルーム 中央上:光と緑のアトリウム。 2層吹き抜けのホテルライクなラウンジ空間です 右上:パーティールーム。 友人などを招いてパーティができます 右下:パームガーデン完成予想図 左下:エントランスガーデン完成予想図。 自然を身近に感じて暮らせるのは魅力的ですね 駐車場は平置き駐車場で238台。 その他来客用駐車場が3台あるのも嬉しいですね。 EV自動車駐車場も4台分あり、充電スタンド2基を備えています。 また、 家族の自転車が置けるように1区画で複数台置ける「サイクルポート」を全戸分、340区画用意されています。 区画整理された街はフラットアプローチで自転車での移動も快適そうです。 休日に家族で自転車に乗ってお出かけもできそうです。 さらに、「ルピアグランデ浦和美園」では IoTトータルホームセキュリティ「Wiremo」を導入。 外出先からスマートフォンで住戸の電気錠の状態を確認したり、遠隔施錠も可能。 室内からもスマートフォンで解錠できるので寝たまま鍵を開けることもできます。 あらかじめ設定しておけば、子どもの帰宅確認もできるそうですので、親としては安心ですね。 暮らしやすさに考慮した設備・仕様・間取りプラン 左:モデルルームにもなっているC5タイプの間取り図。 ウォールドアを開けて、リビング拡張できるプランです 右:モダンな印象のモデルルーム 専有部分の仕様も充実しています。 例えばキッチン。 カウンターの背面には ハイタイプの食器棚が標準装備。 キッチン水栓は、センサーを備えて蛇口に触らなくても水が出せる 「浄水器一体型タッチレス水栓」(これ、我が家にほしい設備です!)、シンク下にダストボックス2個が置けて、さらにレジ袋2つがかけられる 「かくれんBOX」、 食器洗い乾燥機、ディスポーザ、ハイパーガラスコートトップコンロ、ソフトクローズ機能付きスライド収納、キッズロック付き包丁差し、整流板付きレンジフード。 また、よく考えられているなと思ったのは小さな子どもが誤って洗剤を飲み込んだり、洗濯機に閉じ込められたりする事故を防ぐために、子どもには届かない位置で洗面室の施錠ができる 「とどかない錠」。 ちょっとした工夫ですが、 暮らしやすいように細かいところまで配慮されていると思いました。 リビング・ダイニング側は基本的に「アウトフレーム工法」、小梁を少なくする「アンボンド工法」で部屋をすっきりと使いやすい形にしています。 またリビング横の洋室は基本プランではウォールドアで仕切られています。 開けて使うことで広いリビング・ダイニングとして使うことができます。 ウォールドアは下がり壁が無いタイプですのでよりリビングと一体感を持って使うことができます。 左上:バルコニーからの眺望イメージ。 開放感がありますね! 中央上:ピアキッチンから見守れる洋室は子ども部屋になっていました 右上:収納はハンガーの高さを変更できるので子どもの手の届く高さに洋服をかけることができます 右下:見せる収納。 参考になりそうなインテリアがたくさんありました 中央下右:窓にはセキュリティを確保したまま換気できるストッパー。 地味な仕様ですが個人的にはポイント高いです。 中央下左:モデルルームのプランは玄関横にお風呂があり、窓がついていました。 部屋をより有効に使えます C8 typeは、ポラスさん独特な「ピアキッチン」プラン。 対面カウンターキッチンを縦にレイアウトし、キッチンから子どもを見守ることができる設計をしているプランです。 モデルルームタイプはバルコニーからリビング、キッチン、洗面室、浴室、共用廊下までを風の通り道を作るだけでなく、水回りの動線効率を上げている魅力的な間取り。 角部屋ということもあり窓が多く、お 風呂にも窓があったのでテンションがあがりました。 通風効率がよいだけではなく、お風呂も換気できることでお掃除なども楽になりそうです。 ピアキッチンはロングカウンターが標準でダイニングが広いのが大きな特徴。 食事も、子どもの勉強も、ちょっとしたお仕事や手作業も、すべてこのカウンターを使うことで自然と家族が集まるスペースになりそうです。 1階 71. 41m2の住戸。 専有面積が比較的コンパクトでグロスが目に優しかったこともあり、ほぼ完売状態でした。 また、80m2を超える4LDKのプランの住戸も完売。 現在は、東南東向きを中心に販売が進んでいます。 古くからある街とは違い新しく区画整理された街。 昔から住んでいるという方は少なく、購入者は転入するシングル、夫婦お2人、子育てファミリーといった一次取得者層が中心だそうです。 新しい地や引っ越しは多少なりとも緊張するものですが、「ルピアグランデ浦和美園」のように他のエリアからの転入者が多く、完成後一斉に入居すれば、みんなが同じ条件ですので、多少緊張も緩和される気がします。 既にコミュニティができているところに飛び込んでいくよりも、親も子どももお友達が作りやすいかもと思いました。 左上:ルピアグランデ浦和美園の模型。 窓際にある模型コーナーは明るくてマンションのイメージに合うコーナーになっていました 右上:モデルルームには家具サイズを再現したマグネットをつかって間取りシミュレーションができるようになっていました 電柱も地中化され、歩道が整備された歩きやすい街並み。 公園、商業施設、教育施設、クリニックなど暮らす環境がどんどん整いつつあり、子育てファミリーには暮らしやすそうな街です。 新しく整備された街が好きな方なら、地縁がなくてもきっと暮らしやすさを実感できると思いますので、ぜひ街を見に行っていただきたいです。

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【浦和美園】都市開発情報

ルピア グランデ 浦和 美園

設備・条件 物件に付帯している設備や入居における条件です 追い焚き、浴室乾燥機、コンロ三口以上、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、高効率給湯器、浄水器・活水器、床暖房、ウォークインクローゼット、ブロードバンド、複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、ペット用施設、キッズルーム、宅配ボックス、住宅性能評価書、環境にやさしい、スーパー800m以内、コンビニ400m以内、公園400m以内、フィットネス施設(プール含む)800m以内 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 売主 株式会社中央住宅 販売会社 株式会社長谷工アーベスト 代理 周辺施設• 必ずしも最短距離を保証するものではありません• データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「」 平成24年度 をもとに株式会社LIFULLが編集・加工• 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください• 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。 また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。 データは、都道府県単位で提供しています。 従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。 厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。 ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。 ハザードマップの詳細な情報は「」でご確認いただけます。

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ルピアグランデ浦和美園の中古価格・購入・売却

ルピア グランデ 浦和 美園

ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンション Dv ポラスグループ・株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンション Dv (本社:埼玉県越谷市 代表取締 役社長:品川典久)が、埼玉県さいたま市で販売していた、ポラスグループで最大規模となる総戸数340戸の大 型新築分譲マンション『 ルピアグランデ浦和美園 』が、全戸契約完売いたしました。 昨今の市況では郊外の 大型物件の販売が長期化している中、販売開始後21ヶ月で完売となりました。 当物件は、首都圏での新築分譲マンション供給がピーク時の半分と落ち込む中でも、魅力ある建築計画、 商品づくり、適切な価格設定、販売戦略をすれば、多くのお客様にお選びいただけることを示しており、当社では 今後、柏や大宮、南浦和での販売を予定するなど、積極的に新築分譲マンションの開発・販売に取り組みます。 [] 1. 始発駅で価格以上の価値評価 本物件は、埼玉高速鉄道始発駅の浦和美園駅徒歩8分に位置します。 販売価格2,400万円~4,300万円。 最多価格帯3,500万円台に設定したところ、住戸プランや設備、共有スペース等の充実が価格以上の価値 としてご評価いただき、第一次住宅取得層の方々に支持を得ることができました。 間取りの良さ、充実した設備 廊下幅 98 cmのゆとりの間取り。 キッチンとリビングダイニングを一体化させた「ピアキッチンプラン」も全戸 の約 4 割で導入。 ギャラリー空間、シンク下の収納「かくれん BOX」や食洗器、床暖房、タッチレス水栓、食 器棚なども標準装備。 一般的にはオプション設定となる設備がほぼ備わっており、「そのまま住める」と高 評価につながりました。 大規模物件ならではの共用施設 共用施設としてキッズルーム、パーティールーム、ゲストルームなどを備えているほか、パームガーデンや エントランスガーデン、スキップガーデンなど緑地も充実しています。 ホテルライクなグランドエントランスも 含めて、大規模物件ならではの充実した共用施設もご評価いただきました。 周辺環境 浦和美園駅周辺は、開発中のニュータウンで、大規模商業施設イオンを始めショッピング施設が充実して います。 学校や公園も近距離に複数あり、周辺環境の良さも評価されました。 街の新たなランドマークの顔「グランドエントランス」 「グランドエントランス」は、ポラスグループが手掛ける近隣の一戸建て分譲住宅と連動させ、フランスの街並 をイメージしています。 デザインはパリのラグジュアリーホテルを意識し、マロニエの並木を配置しました。 基 壇部は質感豊かなタイルを取り入れ、並木と一体となるデザインを実現。 「グランドエントランス」横には、パ リの街並を想像させる格子窓をデザインした「光と緑のアトリウム」を設え、ホテルライクな解放感あふれるラ ウンジが迎える演出にしました。 [] 2. ポラスオリジナル「ピアキッチン」 目指したのは、「住まいの真ん中に、家族がいる空間づくり」。 ブランドの象徴である「ピアキッチンプラン」は、 キッチンとリビングダイニングを独自の形で一体化させたプランで、発売以来お客様からの圧倒的な支持を 得ています。 さらに、収納力だけではなく、インテリアとしても美しい大容量の備え付け食器棚を標準装備に し、家事に忙しい子育て世帯にとって使い勝手の良い、スッキリとした「見せる収納」を実現しました [] 3. 340家族が笑顔で集まれるランドスケープ 近隣住民とのコミュニケーションの場にもなる「パームガーデン」、子どもたちの集団登校の待ち合わせ場所 としても機能する「パークエントランス」、子どもがのびのびと遊べ、親も安心して見守りができる「スキップガ ーデン」及び「キッズルーム」など、子育て世帯に必要な空間を作りました。 また、12,000平方メートル 超の敷地の随所には、約13,000本もの植栽を多様に配置しています。 [] [] 4. 埼玉県子育て応援マンション認定取得 [] 埼玉県子育て応援マンション認定制度はマンションの住戸内、 共用部などの仕様や子育て支援サービスの提供など、ハード・ ソフトの両面において子育てに配慮したマンションを埼玉県が 認定する制度で、ポラスグループとして初めて取得しました。 『 ルピアグランデ浦和美園 』 物件概要 所在地 埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目 1 番 1 交 通 埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩 8 分 総戸数 340 戸 (他に管理事務室、パーティルーム、ゲストルーム、キッズルーム各 1 戸) 敷地面積 12,849. 77 平方メートル 建築面積 3,359. 74 平方メートル 延床面積 27,964. 47 平方メートル 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上 15 階建 専有面積 65. 41 平方メートル ~83. 39 平方メートル 竣 工 2020 年 1 月 22 日 入 居 2020 年 3 月 14 日 事業主・売主 株式会社中央住宅 管 理 株式会社中央ビル管理 設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション.

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